1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.0万円/㎡
前年比+9.8%
所沢市
9.3万円/㎡
前年比-41.5%
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光ハイツ3号棟
埼玉県所沢市中新井三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩35分
1973年築 / 5階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,235万円
15.3万円/㎡
685
1,052
1,419
1,786
AI査定結果
推定相場価格
1,235万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,419万円
13.0万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月5日
光ハイツ3号棟
1,060万円（13.1万円/㎡）/ 2階 / 80.89㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,060万円 | 13.1万円 | 2階 | 80.89㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,180万円 | 14.6万円 | 2階 | 80.89㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 光ハイツ3号棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅35分 | 1,060万円 | 13.1万円 | 80.89㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/22 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 899万円 | 12.8万円 | 70.13㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/28 | 向陽ハイツC棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/04 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 西所沢パークハイツ 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅7分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、所沢市では41.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は所沢市の平均と比較して40.9%割高です。